کاهش چانه زنی در بازار مسکن - وبلاگ موتناوه

به گزارش وبلاگ موتناوه، در سال های اخیر به علت رکود حاکم بر بازار مسکن خریداران غالبا دست بالا را داشتند، اما به نظر می رسد اوضاع در ماه های اخیر مقداری متفاوت شده و به علت افزایش تقاضا برای واحدهای مرغوب، فضا برای چانه زنی محدود شده است.

به گزارش ایسنا، واسطه های ملکی از رونق نسبی بازار مسکن شهر تهران در بهمن ماه خبر می دهند. با این حال معاملات با وسواس صورت می گیرد. به نظر می رسد تحت تاثیر نوسانات بازار، طرف عرضه نسبت به انعقاد قرارداد احتیاط می نماید.

گفته می گردد تعداد واحدهای مرغوب که با قیمت متعارفی به بازار عرضه شده کمتر از تقاضای موجود است. به همین علت مالکان از ارایه تخفیف خودداری می نمایند و در مواردی حتی سعی می نمایند نرخ ها را بالا ببرند.

ماه گذشته بیش از 12 هزار معامله آپارتمان در تهران امضا شد که از رونق نسبی بازار در این شهر حکایت داشت. در ماه جاری نیز طبق آنالیز های میدانی، بازار مسکن از رونق برخوردار است.

واسطه های ملکی می گویند عواملی مثل نزدیک شدن به ماه های انتهای سال، انتظارات تورمی، تغییر قیمت مصالح ساختمانی و عوامل ذهنی ناشی از تجربه سالهای گذشته در بازار مسکن تاثیرگذار است و منجر به تحرک این بازار در انتها سال می گردد.

در سال های اخیر به علت رکود حاکم بر بازار مسکن خریداران غالبا دست بالا را داشتند اما به نظر می رسد اوضاع در ماه های اخیر مقداری متفاوت شده و فضای چانه زنی به نفع فروشندگان تغییر نموده است. بیشتر فروشندگان می گویند که در صورتی قرارداد فروش را امضا می نمایند که خریدشان نهایی گردد و فاصله زمانی بین فروش تا خرید را حذف می نمایند.

دی ماه 1401 میانه قیمت هر متر خانه در تهران بر اساس میانگین حسابی 52.7 میلیون تومان و طبق میانگین وزنی 54.9 میلیون تومان اعلام شده است. مرکز آمار بیان کرد که تورم ماهیانه مسکن در تهران 9.8 درصد و تورم نقطه به نقطه 66 درصد بود.

هم چنین 12 هزار و 139 آپارتمان مسکونی در تهران طی دی ماه سال جاری خرید و فروش شد که از افزایش 3.1 درصد در مقایسه با ماه قبل حکایت دارد. با توجه به تجربه بازار در سال های اخیر این تعداد خرید و فروش، رونق نسبی بازار را نشان می دهد. با این حال عمده معاملات از نوع سرمایه گذاری و به منظور حفظ ارزش پول انجام می گردد.