قیمت نجومی اوراق تسهیلات خرید مسکن - وبلاگ موتناوه

به گزارش وبلاگ موتناوه، کارشناسان معتقدند عوامل گوناگونی در افزایش نرخ اوراق تسه نقش دارد که می توان مهم ترین آن را کاهش عرضه اوراق تسه از طریق بانک مسکن دانست.

به گزارش گروه رسانه های وبلاگ موتناوه، به نقل از جوان، در حالی که قیمت مسکن به خودی خود تحقق آرزوی خانه دار شدن را سخت کرده است، قیمت اوراق خرید مسکن نیز هزینه های قابل ملاحظه ای را به متقاضیان خرید مسکن تحمیل می کند، این در حالی است که روز گذشته قیمت هر برگه اوراق تسه به محدوده 100هزار تومان رسید، با این شرایط متقاضیان خرید مسکن اگر هزینه تهیه اوراق خرید مسکن را به سود وام خرید مسکن اضافه کنند، می بینند که سود وام خرید مسکن تقریباً معادل تورم است.

از یک طرف بانک ها برای تأمین اقتصادی بخش مسکن جهت رشد تولید و عرضه مسکن مقاومت می کنند و از طرف دیگر تنها بانک تخصصی تأمین اقتصادی مسکن در کشور تأمین اقتصادی خریداران مسکن را منوط به تهیه اوراق تسهیلات مسکن کرده است، با این شرایط چرخ نظام تأمین اقتصادی بانک محور مسکن به طور کل لنگ می زند و علاوه بر رشد نرخ مسکن، نرخ اجاره بها نیز بالا می رود و چشم انداز آینده این بازار در هاله ای از ابهام قرار گرفته است.

ارزش اوراق مسکن در فرایند معاملات روز گذشته بازار فرابورس در حالی با افزایش همراه بود که قیمت هر برگه اوراق تسه به محدوده 100هزار تومان رسید.

خرید اوراق مسکن برای خانه دار شدن همواره با سختی های خاصی همراه است. طی سال های اخیر میزان پرداخت تسهیلات مسکن از شبکه بانکی به شدت کاهش پیدا کرده است، این در حالی است که کنندگان مجلس معتقدند بانک ها باید تسهیلات بیشتری را برای خرید مسکن قائل شوند. از سویی دیگر تنها بانک تخصصی مسکن در کشور برای پرداخت تسهیلات خرید مسکن علاوه بر سود سالانه 18درصدی شرط خرید اوراق در فرابورس را هم برای متقاضیان قرار داده است. در چنین شرایطی مردم باید هزینه سنگینی برای خرید مسکن متقبل شوند، در صورتی که دولت معتقد است وضع مسکن را بهبود می بخشد و دغدغه اصلی دولت خانه دار شدن مردم است.

بر اساس آخرین آمار در فرابورس قیمت اوراق تسه طی روزهای گذشته حدود 94هزار تومان بود، در حالی که اکنون حدود 100هزار تومان می باشد، در چنین شرایطی بانک ها علاوه بر ایجاد سد بزرگی برای خرید مسکن، سهم ارائه تسهیلات را کاهش داده اند. با توجه به اوضاع اقتصادی و مسائل معیشتی کمتر کسی توان پرداخت هزینه خرید اوراق را دارد.

کارشناسان معتقدند عوامل گوناگونی در افزایش نرخ اوراق تسه نقش دارد که می توان مهم ترین آن را کاهش عرضه اوراق تسه از طریق بانک مسکن دانست. پیش از این به دلیل عرضه بیش از تقاضا، نرخ اوراق ثابت می ماند اما در ماه های اخیر با کاهش عرضه از طریق بانک مسکن قیمت ها افزایش پیدا کرده است و هرگاه تقاضا بیش از عرضه باشد، قیمت نیز افزایش می یابد. با توجه به اینکه سقف تسهیلات مسکن در تهران برای زوجین 480میلیون تومان است، برای دریافت این تسهیلات متقاضیان باید 960 برگه با قیمت میانه هر برگه 99هزار تومان خریداری کنند که به 95میلیون تومان می رسد.

همچنین برای دریافت تسهیلات 280میلیون تومانی به عنوان سقف وام مسکن مجردها هم متقاضیان باید 560 برگه با میانه قیمت هر برگه 99هزار تومان خریداری کنند که 55میلیون و 400هزار تومان خواهد شد. در حال حاضر با توجه به افزایش قیمت اوراق تسه و هزینه های بالای وام خرید مسکن این تسهیلات در تمامی بانک های مسکن قابل دسترس برای عموم است.

اخبار گروه سایر رسانه ها صرفا بازنشر اخبار سایت ها و خبرگزاری هاست و وبلاگ موتناوه هیچ مسئولیتی در قبال آن ندارد.

بازگشت به صفحه رسانه ها