کدام آپارتمان های مرکز چوب حراج خورده اند؟ - وبلاگ موتناوه

به گزارش وبلاگ موتناوه، خبرنگاران : آمارهای رسمی بانک مرکزی نشان می دهد که دو ماه پیوسته نرخ میانگین معاملات مسکن اجرا شده در تهران عقب نشینی قیمتی داشته است اما آنالیز میدانی فایل های سبز نشان می دهد بیشتر این آپارتمان های مقرون به صرفه دارای نقص بوده است .

به گزارش خبرنگار ،آمارهای بانک مرکزی از تداوم عقب نشینی طی دو ماه نخست سال خبر می دهد اما بعضی از کارشناسان این حوزه معتقدند که ریزش قیمتی در کار نیست و دربازاری که شاهد افت خرید و فروش هستیم و بیشتر خانه هایی که به علتی مقرون به صرفه تر از نرخ منطقه برای فروش گذاشته شده اند ، معامله می شوند و فایلهای مناسب عقب نشینی قیمتی نداشته بلکه رشد قیمت هم داشته اند .

آنالیز میدانی فایل های فروش هم نشان می دهد تعداد فایل های سبز (آپارتمان هایی که زیر قیمت منطقه برای فروش گذاشته شده اند) نسبت به دو ماه گذشته افزایش داشته است. هر چند تعداد فایل هایی که بالاتر از میانه قیمت منطقه پیشنهاد شده اند هم تعدادشان بالا است اما به نظر می آید تعداد خانه هایی که قیمتشان مقرون به صرفه تر است بیشتر بوده ،آنالیز دقیق تر این فایل ها تعیین می نماید بسیاری از این آپارتمان ها یا سند قولنامه ای دارند یا فاقد پارکینگ هستند و بعضی از آنها هم در مجتمع های فاقد آسانسور و یا طبقات بالا قرار دارند. البته در میان فایل های سبز مورد آنالیز ، مواردی هم در طبقه زیر همکف قرار داشتند.

به طور مثال آپارتمانی سی ساله در خیابان شریعتی نرسیده به سینما ایران که 98 متر متراژ آن است یک میلیارد و 400 میلیون برای فروش گذاشته شده که سند آن قولنامه ای است. یا آپارتمان دیگری در سبلان شمالی که 42 متر متراژ دارد و 20 سال قدمت آن است 850 میلیون تومان. آپارتمان دیگری در خیابان رودکی متری 25 میلیون تومان برای فروش گذاشته شده با وجود آن که این آپارتمان بیش از 100 متر متراژ دارد به علت نقشه نامناسب نه سالن پذیرایی بزرگی دارد و هم تک خواب است که کمتر خریداران راغب به خرید آن هستند.

فهرست آپارتمان هایی که زیر قیمت منطقه برای فروش گذاشته شده اند.